Sie haben eigentlich keine Zeit sich um den Verkauf zu kümmern ?

Wissen Sie was Ihre Immobilie wert ist ?

Was beachten beim Hauskauf? Können Sie sich die folgenden Fragen selbst beantworten?

• Stimmt die angegebene Wohn- und Grundstücksfläche?

• Sind Baumängel und Bauschäden vorhanden?

• Wie sieht es mit der Bausubstanz aus?

• Stimmt der Preis der Immobilie?

• Was ist mit den rechtlichen Dingen, Grundbuch etc.?

Neben dem Kaufpreis gibt es noch andere Kosten. Welche und wie hoch sind die?

Sie sollten für einen Interessenten folgende wichtige Unterlagen zur Verfügung haben:
Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisszeichnungen der einzelnen Etagen, Wohnflächenberechnung, (u. U. selbst ausmessen und zusammenstellen). Bei Wohnungseigentum die Teilungserklärung und die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung und die letzten Wohngeldabrechnungen. Belege über die letzten Investitionen. Wenn vorhanden, ein Wertgutachten.

Der nötige Aufwand wird leicht unterschätzt: Wer seine Immobilie in Eigenregie verkaufen will, braucht einen langen Atem und gute Vorbereitung. Eine gute Markteinschätzung und Kommunikationsfähigkeit helfen beim Verkauf weiter.

Ihre Vorteile beim Verkauf über einen Immobilienmakler

Die Kompetenz Ihres Immobilienmaklers

Wir kennen die Fachbegriffe in der Immobiliensprache und sorgen damit nicht nur für eine professionelle Anpreisung Ihrer Immobilie, sondern wissen, welche Maßnahmen gezielt zum Erfolg führen. Sie kennen sich aus im Vertragsrecht, im Grundstücksrecht und im Steuerrecht und wissen genau, welche Maßnahmen zu ergreifen sind, damit der Verkauf Ihrer wertgeschätzten Immobilie nicht in einem Fiasko endet. 

Die Erfahrungs Ihres Immobilienmaklers

Wie in vielen Bereichen des Lebens entscheiden Menschen in Bruchteilen von Sekunden, ob Sie Interesse an der angebotenen Immobilie haben oder nicht. Ihr Immobilienmakler hat durch seine Berufsausübung Techniken entwickelt, Ihre Immobilie zu präsentieren, um die richtige Zielgruppe und damit den richtigen Käufer zu begeistern.

Emotionale Bindung

Sie hängen selbstverständlich an dem Objekt, in welchem Sie seit langem leben bzw. in das Sie viele Zeit, Geld und Arbeit investiert haben.

Diese emotionale Seite ist bei dem Käufer außen vor. Maximaler Kaufpreis und Lage entscheiden.

Ich als Ihr immobilienmakler werde diese emotionale Bidung nicht haben und kann rein objektiv das beste Ergebnis für Sie erzielen.

Ladenhüter

Durch die bereits genannten emotionalen Bindungen ist der von Ihnen gefühlte Wert Ihrer eigenen Immobilie in der Regel höher als die Immobilie auf dem Markt einbringen kann. Ein professioneller Immobilienmakler kennt sich aus mit der Ermittlung des Verkehrswertes für Ihre Immobilie. Er wird den realistischen Verkehrswert und somit den Marktwert Ihrer Immobilie zielsicher ermitteln. Heutzutage ist der Markt transparent und interessierte Kunden erkennen, wie lange eine Immobilie am Markt angeboten wird. So kann es schnell dazu kommen, dass Ihre Immobilie ein Ladenhüter wird.

Ich stelle ihre Immobilie in den Mittelpunkt und stelle sie von ihrer besten Seite dar.

Dabei har jede Immobilie ihren eigenen individuellen Marketingplan, der unter anderem folgendes beinhaltet:

• Exposé
• Fotoaufnahmen der Immobilie
• Grundrissaufbereitungen
• Video-Präsentationen
• Anzeigen in Print Medien
• Internetportale (z.B. ImmobilienScout24)